Россия возглавила топ-10 стран Европы с крупнейшими ТЦ
Вопреки ожиданиям новой волны мирового экономического кризиса, очевидное замедление экономического роста в развивающихся экономиках, глобальную политическую нестабильность (возвращение Крыма в состав России несмотря на отсутствие разрешения на этот акт со стороны США, конфликт Китая с Вьетнамом, Японией, Филиппинами за спорные территории в Южно-Китайском море, гражданская война в Сирии, Ливии, Ираке и пр.) ожидает значительный прирост новых торговых центров в 2014-2016 годах именно в развивающихся странах, таких как Китай, Россия, Бразилия и Индия.
Хорошими предпосылками для развития мирового рынка является улучшение макроэкономических показателей и повышение степени доверия потребителей в США, Европейском Союзе, Китае. Жители же России, Индии, Бразилии падение уровня реальных доходов легко компенсируют кредитными заимствованиями особо не задумываясь о недалеком будущем в запале "потребительской лихорадки".
Прирост мирового ВВП ожидается в 2014-м году на уровне 3,4% и рынок торговой недвижимости не может на это не реагировать: в настоящий момент в мире открыты почти 47 000 торговых центров, общей торговой площадью 925 млн. кв.м (67 % ТЦ в мире - США, на 2-ом месте, с большим отставанием, страны Европы).
За истекшие 2 года (2012 -2013) было построено более 1 600 новых торговых центров, общей торговой площадью 64 млн. кв.м и основной прирост пришелся на лидирующую державу и развивающиеся страны: США, Россию, Китай, Бразилию, Индию и Мексику. Легко предположить продолжение данного тренда - сохранение данными странами лидерства по объему нового строительства торговой недвижимости (ТЦ) вплоть до 2016 года.
Крупнейшие ТЦ Европы, которые будут открыты в 2014 году:
• ТЦ Avia Park (Россия) - 236 тыс. кв.м;
• ТЦ Mall of Istambul (Турция) - 155 000 кв.м;
• ТЦ Emmar Square SC (Турция) - 150 000 кв.м;
• ТЦ Columbus (Россия) - 140 000 кв.м
• ТЦ Respublika (Украина) - 138 000 кв.м.
Важно отметить тот факт, что подавляющее большинство торговых центров в мире, построенных за последний год, это либо совсем небольшие торговые центры площадью от 5 тыс. кв.м. до 20 тыс. кв.м, либо средние площадью от 20 тыс. до 40 тыс. кв.м. Гигантомания присуща именно развивающимся рынкам (Россия, Китай и пр). Средний размер торговых центров:
• 85 000 кв.м - в Китае, 30 000 кв.м - в России,
• 21 400 кв.м - в странах Европейского Союза, 17 700 кв.м - в США.
Страны лидеры по количеству торговых центов с площадью более 50 тыс. кв.м (весна 2014) с 1-ое по 10-е место:
Китай (КНР), Филиппины, Чили, Таиланд, Республика Китай (Тайвань), Перу, Мексика, Болгария, Россия, Вьетнам.
В продолжение темы:
• Торговые центры Москвы
• Торговые центры Санкт-Петербурга
• Касабланка: Все для Вас. Morocco Mall
• Покупай Лучшее. Дубайский Торговый Фестиваль 2014