Открытое обращение Владислава Грановского, президента компании VASSA&Co, к правительству с предложением пересмотра условий работы ритейлеров и торгово-развлекательных комплексов:

5 февраля, после долгих трех месяцев бесконечных попыток договориться с управляющей компанией ТРЦ «Золотой Вавилон» о приемлемой форме сотрудничества в условиях кризиса, девальвации рубля,  падения покупательской активности, мы были вынуждены в одностороннем порядке прервать договор аренды и закрыть магазин.

Сразу наступило оживление и наши глухонемые арендодатели заговорили. В результате выяснилось, что должны мы им как земля колхозу, то есть сумасшедшие деньги. И без того кабальный договор, составленный таким образом, чтоб арендатор не мог вырваться из цепких щупальцев спрута под названием Золотой Вавилон, так еще и надуманные финансовые поборы сверх всякой меры обрушиваются на голову арендатора.

Я обращаюсь ко всем, кто еще остался в полупустом ТЦ доколе можно терпеть, а когда и нет сил терпеть, давать себя разорять этим кровососам, которые в течение трех последних месяцев не нашли возможности встретиться с людьми, выплачивающими им арендную плату равную обороту магазина.

Я обращаюсь к министерству торговли, которое безучастно взирает на проблему многих ТЦ в Москве, взимающих аренду в привязке к доллару и евро. Вы можете представить себе еще какую-нибудь цивилизованную страну, где аренда взималась бы в иностранной валюте другой страны или упоминалась бы в официальных договорах, и являлась бы юридическим документом.

Есть единственный инструмент остановить эту вакханалию беззаконья. Объединиться арендаторам в один профсоюз и потребовать ввести арендную плату только в процентах от оборота магазина, в противном случае, прекратить торговлю, я уверен, что в этом случае администрация и собственники откликнуться очень быстро и пойдут на встречу здравому смыслу.

Полная версия письма анонимного арендатора ТРЦ «Золотой Вавилон»:

Добрый день!

Хотя если вы арендатор ТЦ ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН в Москве, то вряд ли он для вас добрый.
Скорее всего, ваш магазин в глубоком минусе и с каждым днем убытки стремительно увеличиваются. На фоне кризиса поток покупателей снижается, а выручки падают.

Из-за обвала рубля, «валютная» аренда уже превысила все разумные пределы. Наверняка уже задумывались о закрытии? И это обязательно произойдет – вы разоритесь, если сейчас не принять решительные меры.

Такие проблемы у всех арендаторов ЗОЛОТОГО ВАВИЛОНА в Москве. Причиной является нежелание собственников ТЦ реагировать на объективное ухудшение экономической ситуации в нашей стране. Тогда как собственники других ТЦ в той или иной степени идут навстречу арендаторам.

Вероятно, вы уже писали в администрацию письма с просьбой снизить аренду, ограничить курс валюты... В лучшем случае вашу просьбу проигнорировали или ответили отказом. Чаще всего в ответ на подобные обращения арендодатель проявляет неадекватную реакцию – выдвигает встречные претензии с безумными и надуманными штрафами по любому поводу (на тысячи и десятки тысяч долларов!), угрожает закрытием и расторжением договора. Среди других ТЦ это редкий и яркий пример хамского отношения и неуважения интересов своих партнеров.

Однажды мы уже сталкивались с подобной ситуацией в Афимолл Сити. Тогда все ждали и не могли решиться, надеялись на благоразумие администрации. В итоге мы и многие другие арендаторы (даже такие крупные как "СПОРТМАСТЕР" и UNIQLO) закрылись с многомиллионными убытками, а торговый центр до сих пор не может сдать все площади.

Только адекватный размер арендой платы позволит нам всем выжить в условиях тяжелого экономического кризиса. Например, из-за роста курса доллара наша аренда взлетела с 2 до 3 млн. руб., и у нас нет другого пути, как добиваться ее снижения. Больше нет времени на просьбы и уговоры. В течение двух месяцев нас не удосужились выслушать. Теперь мы будем платить столько, сколько позволяет ситуация.

Мы призываем всех арендаторов проявить твердость и решительность в отстаивании своих интересов. Никто кроме вас самих не защитит ваш бизнес. Настойчиво требуйте снижения аренды! Платите только посильную аренду (по докризисным курсам, с учетом падения трафика и покупательской способности)!

Если позиция арендодателя не изменится – приостанавливайте оплату! Если будет необходимо, мы организуем массовое прекращение работы, будем бастовать. Всех нас не закроют. Торговый центр зависит от нас не меньше, а может, даже и больше чем мы от него. А пока все терпят, господа собственники из Австрии будут доить и давить нас поодиночке.

Подобное поведение торговых центров вынуждает нас повышать цены на товары, ухудшает тяжелое положение на потребительском рынке, стимулирует инфляцию и усугубляет экономический кризис.

Инициативной группой арендаторов уже подготовлено обращение, которое в ближайшие дни будет направлено в Правительство Москвы, Российский союз промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленную палату РФ, Ассоциацию компаний розничной торговли и ряд других авторитетных органов и организаций, с целью привлечь внимание к проблеме и оказать содействие.

Арендатор в ТЦ ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН
© ноябрь 2014 / публикация - © ProFashion.ru

В продолжение темы:

Источники:

•   © ProFashion.ru. Материал "Уход из Вавилона";

•   Media © FranchExpert.ru. Исход. Арендаторы требуют понимания. Кризис по московски. Часть 1;

•   Владислав Грановский, Президент компании VASSA&Co;

•   Анонимный арендатор ТРЦ "Золотой Вавилон"